• 农村危房改造范围和补助对象  农村危房改造范围是全市所有县市区，补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、优抚对象家庭 (简称优抚户)、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。优先帮助住房最危险、经济最贫困农户解决最基本安全住房。对符合条件的农村贫困残疾人家庭危房优先安排改造，确保年度完成贫困残疾人家庭危房改造数量占年度总任务的比例高于当地农村贫困残疾人家庭存量危房占存量危房总数的比例。

二、农村危房改造申请审核程序  在危房改造户的选定上， 按照公开、公平、公正原则，严格按照下列流程进行申请审批：

（一）农户向村委会提出申请（户主自愿向村民委员会提出书面申请，同时提供户籍证明、贫困证明和危房照片等证明材料）；

（二）村委会入户对申请人的情况进行调查核实；

（三）召开村级民主评议会议，对申请人的家庭收入等情况进行评估评审，初步核定农户申请名单；

（四）在村务公开栏进行一榜公示七天；

（五）公示 7 天后群众无异议，报乡镇人民政府审核；

（六）乡镇政府对村委会上报农户资料进行审查，实地入户鉴定农户危房类型填写农村房屋安全鉴定表，组织召开乡农村危房改造民主评议会进行评审、评定，对符合条件的，在乡人民政府的政务公开栏上进行二榜公示七天，公示期满后，群众无异议，报县级审批部门进行审批；

（七）县级审批部门对乡镇上报情况进行审查，对最终审查确认的农户开始组织实施工程改造。

三、改造方式  严格按照《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（建村函〔2009〕69号）进行农村危房鉴定，拟改造农村危房属整体危险 (D级)的,原则上应拆除重建,属局部危险(C级)的应修缮加固。各级财政补助资金必须用于解决住房的场地安全和结构安全，不能用于单纯的住房装饰装修，更不能用于围墙、院门、车库、厂房等非住房设施。危房改造以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的，由县级政府(部门)或乡镇搞好组织协调,帮助农户选择有资质的施工队伍进行建设,但补助资金必须发放到户，同时乡镇政府和施工方必须与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作，协议中必须注明改造清单和补助数额，确保改造户知晓具体改造了哪里，补助的具体钱数，并有改造户同意后的签字。对于自建农户也要与乡镇政府签订协议，明确具体开工和竣工时间，保证改造质量并有户主签字，确保任务按时完成。对于农村分散供养五保户等特殊困难群众，可以通过政府统一建设、空置房置换或对现有旧校舍、旧厂（场）房等闲置房屋修缮加固等方式，帮助其解决最基本的安全住房。

四、建设标准  农村危房改造要符合基本建设要求，改造后的农房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。地震高烈度设防地区的农房改造后应达到当地抗震设防标准。原则上，改造后的农房人均建筑面积不低于13平方米；房屋建筑面积宜控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上农户的人均建筑面积不得超过18平方米。

五、补助标准  省统筹国家补助资金和省财政补助资金，区分新建和维修,国家和省对新建户每户平均补助16000元,对维修户平均补助5500元。在此基础上，建筑节能示范户每户增加补助3000元（其中国家补助2500元，省补助500元）。

省财政非直管县,市财政对危改户每户补助500元。

六、补助办法

（1）对农户的具体补助金额。根据危改户的贫困程度,将危改户分为一般贫困户、低保户、五保户和优抚户。以县市区为单位,计算各类危改户的补助金额。

一般贫困户新建补助金额= 〔(16000元/户+省财政对直管县补助资金或市财政补助资金500元/户+县财政补助资金500元/户以上)×新建户数+贫困地区补助资金× (新建户数÷总危改户数)〕÷ 〔一般贫困户新建户数+低保户新建户数×1.1+五保户和优抚户新建户数×1.2〕。

一般贫困户维修补助金额= 〔(5500元/户+省财政对直管县补助资金或市财政补助资金500元/户+县财政补助资金500元/户以上)×维修户数+贫困地区补助资金× (维修户数÷总危改户数)〕÷ 〔一般贫困户维修户数+低保户维修户数×1.1+五保户和优抚户维修户数×1.2〕。

在一般贫困户补助金额基础上,对低保户增加补助10%,对五保户和优抚户增加补助20%。

在上述补助金额基础上,建筑节能示范户每户再增加补助3000元。

1. 农户危房改造补助资金发放方式。危房改造开工后,按计算出的每户的补助金额向危改户拨付50%的补助资金;竣工验收后,再拨付50%。

     咨询电话：0318-2981168

                                  规划建设局